Comunitats

Assegurança Comunitats

Tan a prop teu com el teu veí

Què t'ofereix l'assegurança Comunitats?

Cada comunitat de propietaris té les seves particularitats i a Plus Ultra Seguros ho sabem. Per això, amb la nostra assegurança Comunitats, posem a la teva disposició una sèrie de cobertures i serveis que resoldran els imprevistos que puguin sorgir a la teva comunitat de veïns.

Avantatges d'aquesta assegurança

Tranquil·litat per a la teva comunitat de veïns

T'oferim una solució completa i adaptada a cada edifici, i assegurem la tranquil·litat i el confort dels propietaris i famílies davant de situacions no desitjades.

Per a comunitats de tot tipus

Tant per a un conjunt d'habitatges o d'oficines de diversos propietaris o només d'un, una comunitat de garatges particulars o busquis una assegurança per a zones exteriors comunes.

Pensant en el benestar dels teus veïns

Amb cobertures enfront de riscos tan importants com els incendis i danys per aigua a les zones comunes, trencament de vidres comunitaris i la responsabilitat civil immobiliària.

Amb accés a serveis molt útils

Com la Reclamació a propietaris per impagaments, Assessorament tècnic d'edificis, Servei de plagues o Servei de desembussos preventiu.

Cobertures principals

Danys per foc: Incendi, explosió i caiguda de llamp

Existeixen moltes situacions en què els elements estructurals de la teva comunitat, les instal·lacions comunitàries i fins i tot els arbres i les plantes del jardí es poden veure afectats pel foc, o bé per accidents quotidians o per altres circumstàncies. Amb l'assegurança Comunitats, et garantim els danys causats als béns assegurats per l'acció directa del foc i per explosions d'instal·lacions o aparells, així com els provocats per la caiguda de llamps. També s'inclouen en aquesta garantia les despeses derivades de l'extinció de l'incendi o els danys per efectes secundaris com el fum.

Danys per fenòmens atmosfèrics

Encara que el teu habitatge i el dels teus veïns estiguin preparats per a la majoria de fenòmens atmosfèrics, és possible que apareguin desperfectes si la intensitat és molt gran. En contractar una assegurança per a comunitats, disposeu de la millor protecció enfront dels danys produïts a l'edifici, tant en els casos descrits anteriorment com si es produeixen filtracions d'aigua a les teulades, cobertes, terrasses o façanes, independentment de la intensitat.

Actes vandàlics i malintencionats

Les instal·lacions i zones comunes poden patir danys causats per actes vandàlics per part de persones que no són de la comunitat. Amb aquesta cobertura inclosa a la pòlissa de la comunitat, podreu fer front a aquests desperfectes.

Danys per aigua: inundacions, trencaments i filtracions

L'aigua és un element que es pot convertir en el principal enemic de la teva comunitat de veïns, ja que sempre figura als sinistres més comuns. Fuites accidentals, trencaments o aixetes obertes són algunes de les situacions que estan cobertes, sempre que tinguin lloc a les instal·lacions, dipòsits i canonades comunitaris, per bé que a la teva assegurança de comunitat també podràs incloure garanties específiques enfront dels danys en canonades privatives.

Un altre dels inconvenients als quals es pot enfrontar una comunitat es produeix amb els embussos. A la teva assegurança podràs incloure la cobertura de despeses de desembussos de canonades comunitàries i, per evitar-los, completa la teva pòlissa amb el servei exclusiu de desembussos preventiu.

Danys elèctrics: pujades de tensió i curtcircuits

Les pujades de tensió, els curtcircuits i la sobrecàrrega d'aparells provoquen alguns dels sinistres més habituals a les comunitats de propietaris. Amb aquesta cobertura, protegiràs tant les instal·lacions elèctriques generals de l'edifici de la teva comunitat, com les avaries dels aparells elèctrics o electrònics fixos de propietat comunitària danyats com a conseqüència d'aquests esdeveniments.

Danys per trencaments de vidres i miralls

Les llunes, els miralls, els vidres, les vidrieres i la pisa sanitària dels elements comuns de la comunitat acostumen a ser els punts més fràgils i els que pateixen danys amb més freqüència. Aquesta cobertura et garanteix la reparació o la reposició d'aquests elements, sempre que formin part fixa de l'edifici comunitari.

Robatori, furt i atracament

Encara que hàgiu pres les mesures de seguretat necessàries per evitar robatoris a la teva comunitat, no sempre són efectives, però amb la nostra cobertura de robatori, espoliació o furt us podreu sentir més protegits. En aquests casos, la teva assegurança es farà càrrec de la pèrdua i dels danys als elements de construcció i a les instal·lacions fixes del continent i del contingut que forma part de la propietat comunitària.

Serveis

Contracta la teva assegurança per a comunitats i aconsegueix accés a serveis d'atenció exclusius que t'ajudaran quan més ho necessitis, com per exemple l'enviament de professionals i reparadors, serralleria i electricistes d'emergència, servei de plagues, assessorament tècnic d'edificis o el servei telefònic d'administració de finques entre d'altres. Consulta amb el teu mediador habitual com aconseguir la millor protecció per a la teva comunitat de veïns.

Modalitats

Perquè encertis amb la teva elecció, et mostrem una comparativa d'assegurances de comunitats segons la modalitat que pots escollir.

Comunitats i edificis amb un únic propietari

Aquesta modalitat està dissenyada per a aquelles comunitats de pisos, apartaments i oficines, tant si són de diversos propietaris o d'un únic propietari, situades en un o diversos edificis en alçària que configurin una comunitat de veïns. Es podran incloure en aquesta assegurança les instal·lacions comunes, els garatges, les zones verdes i els locals comercials que formin part de la comunitat.

Comunitats unifamiliars

Les comunitats d'habitatges unifamiliars tenen les seves pròpies característiques i necessitats, per la qual cosa hem creat una modalitat específica per a elles, que dona una rellevància especial a les cobertures i els serveis més sol·licitats per aquest tipus de comunitats.

Comunitats zona exterior comuna

A vegades, diverses comunitats de veïns o urbanitzacions d'habitatges unifamiliars comparteixen una zona exterior comuna que inclou instal·lacions, zones recreatives com piscines, pistes esportives o parcs infantils o fins i tot locals per a ús i gaudi comunitari. Amb aquesta modalitat, la nostra assegurança Comunitats ofereix una solució concreta per a aquesta mena zones, amb la qual cosa es pot accedir a cobertures de protecció i serveis per a tots els seus elements.

Comunitats garatges

La nostra assegurança Comunitats també ofereix una modalitat adequada per a les instal·lacions de garatges comunitaris per a ús particular que vulguin una assegurança específica amb les cobertures adequades per al seu ús i les seves necessitats.

Preguntes freqüents

Quina diferència hi ha entre continent i contingut?

El continent inclou l'estructura física de l'edifici, les seves parets, sostres i sòls, així com garatges, places d'aparcament, trasters, instal·lacions de serveis, sanitaris, plaques solars, construccions exteriors o instal·lacions recreatives com piscines o pistes esportives i els arbres i les plantes del jardí.

El contingut fa referència al conjunt de mobles i béns que, tot i pertànyer a la comunitat de propietaris i no tenir caràcter privatiu, estiguin col·locats a les parts comunes de l'edifici assegurat.

Quins tipus de responsabilitat civil pot necessitar una comunitat de veïns?

La responsabilitat civil cobreix el pagament de les indemnitzacions a les quals hagi de fer front la comunitat de propietaris per ser-ne civilment responsable, pels danys corporals o materials i perjudicis directes que se'n derivin, causats involuntàriament a tercers.

La nostra assegurança Comunitats ofereix diverses modalitats per completar aquesta garantia:

Responsabilitat civil de l'immoble: que és la derivada de la propietat de l'edifici assegurat, incloent-hi les accions comeses pels empleats contractats per la comunitat.
Responsabilitat civil patronal: que es farà càrrec de les indemnitzacions corresponents en cas d'accidents laborals soferts per empleats de la comunitat, durant el treball en l'edifici assegurat i sempre estant donats d'alta en la Seguretat Social.
Responsabilitat civil de la junta rectora: que protegeix els òrgans de govern de la comunitat.
Responsabilitat civil mediambiental per contaminació: enfront de danys causats a recursos naturals per introducció o dispersió de matèries perjudicials.

Com es pot protegir la meva comunitat enfront de reclamacions o impagaments de propietaris?

Contractant la garantia opcional de Reclamació i defensa jurídica, l'Assegurança de comunitats assumirà les despeses d'honoraris de professionals i els judicials en els procediments de defensa i/o de reclamació que s'hagin de seguir en causes penals o laborals.

Si un propietari no paga les despeses de la comunitat, es podran reclamar les quantitats que es deuen a través de dues vies. En primer lloc, la via amistosa permet que la comunitat sol·liciti el cobrament del deute al propietari o inquilí amb els interessos que s'haurien reportat. En segon lloc, la comunitat de propietaris podrà reclamar per via judicial al propietari deutor. En aquest cas, és necessari l'assessorament jurídic i la participació d'un advocat o procurador dels tribunals.

Què cobreix l'assegurança Comunitats respecte als vehicles al garatge d'ús particular?

Si es contracta aquesta garantia opcional, l'assegurança Comunitats cobreix els possibles danys soferts pels vehicles aparcats al garatge a conseqüència d'Incendi, explosió o robatori. En cas de robatori, la garantia és aplicable exclusivament a la desaparició total del vehicle.

Aquesta protecció està pensada per als cotxes dels propietaris que es trobin resguardats en el pàrquing comunitari, sempre que estigui cobert i no a l'aire lliure.

Què cobreixen els danys estètics?

L'objectiu d'aquesta garantia és que els danys que pugui produir un contratemps no alterin l'estètica de l'edifici.

Un exemple seria si, en reparar una canonada, calgués trencar rajoles i no es trobessin materials idèntics als originals per reposar-les. Amb aquesta cobertura ens encarregarem de mantenir l'estètica de l'estança afectada substituint totes les rajoles per unes de noves de característiques similars.

Què passa amb les avaries dels ascensors, equips de bombament, depuradores i altres màquines?

Si vols, opcionalment pots contractar la garantia d'Avaria de maquinària perquè l'assegurança es faci càrrec també d'aquestes reparacions.

Què passa amb les rendes que deixo de percebre si un sinistre no em permet llogar un pis o un local?

Aquesta qüestió afecta principalment els propietaris d'edificis que han llogat diversos habitatges o locals. Mitjançant la garantia de Pèrdua de lloguers, l'assegurança en cobreix la pèrdua de l'import. La indemnització es calcularà a partir de l'import mensual dels lloguers efectius en el moment del sinistre, i en funció del termini material necessari per rehabilitar els habitatges, les oficines o els locals on s'hagi produït el sinistre.